速看！大埔自建房整治，主要针对...
本帖最后由 关注大埔 于 2022-7-2 00:05 编辑当前，我市正全力开展自建房整治专项行动，全面排查整治各类自建房隐患，防范遏制安全事故发生。日前，市住建局制作《梅州市房屋安全隐患初步判断技术要点》（以下简称《要点》），将专业知识简易化和图像化，图文并茂、通俗易懂。广大房屋产权人可根据实际进行自查。
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据了解，我市从今年6月起全面开展经营性自建房安全整治百日行动，并对所有自建房组织隐患排查。专项行动重点排查建筑结构安全性、经营安全性、建设合法合规性，对排查中发现存在重大安全隐患的，将立即停止使用，并疏散房屋内和周边群众，做好封闭处置、 现场排险，经专业检测机构鉴定不能通过技术手段消除安全隐患的，依法依规进行拆除。
“这次专项排查整治主要是针对问题，摸清底数，有的放矢，及时排除隐患。”市住建局相关负责人说，现阶段，我市自建房保有量已超过150万栋，大多由城乡居民自行建设，部分房屋存在缺少专业设计和施工、房屋结构承载力和稳定性差等“先天不足”。而其中不少房屋也被用作经营活动，存在违规扩建、加建，擅自拆改房屋主体结构，破坏房屋结构安全，房屋缺少维修保养、老化严重等问题。
我市将采用分级排查方式，组织房屋产权人（使用人、管理人）自查、镇（街）核查、市县抽查，专业技术力量参与，完成自建房排查摸底和安全隐患初步判定。“广大房屋产权人可以对照住建部办公厅《自建房结构安全排查技术要点（暂行）》《梅州市房屋安全隐患初步判断技术要点》进行自我排查。”市住建局相关负责人说，要把安全风险隐患彻底排查到位、全面整改到位，房屋产权人（使用人、管理人）必须要自觉主动地参与进来，不断增强房屋使用安全意识，坚决担负起自查自纠的主体责任，积极支持、参与、配合自建房安全专项整治工作。
记者翻阅《要点》获悉，自建房排查时，须结合场址、房屋地基基础、上部结构构件危险程度为依据，结合历史状态、环境影响以及使用现状，全面分析，综合评定。《要点》梳理了砌体结构、钢筋混凝土结构、钢结构、木结构等不同结构建筑安全隐患初步识别方法。“自建房安全隐患排查专业性强，编印《要点》主要为了加强房屋安全知识宣贯，提升群众自查能力。”该负责人表示，对拥有、使用的房屋进行安全自查，重点检查是否有存在房屋地基基础不均匀沉降；承重墙体开裂、变形、风化疏松；混凝土构件变形开裂或露筋锈蚀；钢屋架或木屋架倾斜变形；承重木构件严重腐朽等情况，如发现异常可向所在镇（街）政府、村（居）委会等方式反映房屋安全问题线索。
相关新闻阅读：1. 有以下情形之一，可视为砌体结构房屋存在安全隐患：（1） 墙（柱）出现缝宽大于2mm、缝长超过层高1/2的单条竖向裂缝，或墙（柱）出现缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝；（2） 纵横墙连接处出现竖向通缝，裂缝宽度超过2mm，且长度超过层高的1/2 ；（3）支承梁或屋架端部的墙体或砖柱截面因局部受压出现裂缝，且裂缝宽度超过1mm，或出现多条裂缝；（4）墙（柱）表面风化、剥落，砂浆粉化，风化达断面尺寸1/4以上；（5） 楼板、屋面板因钢筋锈蚀造成胀裂，缝宽大于1.0mm
2. 有以下情形之一，可视为钢筋混凝土结构房屋存在安全隐患：（1） 框架柱出现竖向受力裂缝，且保护层剥落，钢筋外露；（2） 框架柱一侧出现水平裂缝，对侧混凝土压碎；（3）主梁跨中出现上宽下窄的竖向裂缝且裂缝向上延伸达梁高的2/3，或宽度大于1.0mm ；（4）主梁端出现斜裂缝；（5） 阳台或雨蓬等悬挑构件明显下挠，悬挑构件根部开裂或相连的墙体出现宽度大于0.5mm的通长裂缝 ；（6）柱、梁、墙和楼板因钢筋锈蚀造成胀裂，缝宽大于1.0mm
3. 有以下情形之一，可视为钢结构房屋存在安全隐患：（1） 柱梁连接节点或柱脚节点出现焊缝撕裂、螺栓松动、变形等严重损坏；（2） 柱明显变形；钢梁明显侧弯；（3）钢柱、钢梁的各连接焊缝存在明显外观质量问题（如未焊满、点焊、明显不均匀不饱满等）；（4）屋架明显侧倾或屋架支撑系统缺失（如仅檩条充当屋架间支撑）；（5） 受力构件锈蚀较为严重（一般来说锈蚀导致截面损失量大于原截面的10%）；（6） 屋架明显下挠；（7） 悬挑结构（雨棚等）斜拉杆明显变形，或明显裂纹，或严重锈蚀
4. 有以下情形之一，可视为木结构构件存在安全隐患：（1） 木柱、梁、檩有明显腐朽或虫蛀；
（2）柱身明显歪斜；（3）柱础明显错位；（4）纵向干缩裂缝深度超过木材直径的1/4；（5） 屋架、梁、檩跨中明显挠曲或端部出现劈裂；（6）榫卯节点有破损或有拔榫迹象
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