大埔一小区车位卖16万，停车月租500元！开发商：不算高...
本帖最后由 零零 于 2022-6-8 15:06 编辑来源：梅州日报近日，大埔县城龙湾国际小区实行停车收费，但每月租金高达500元，高昂的停车费引发小区住户乃至广大市民热议。开发商相关负责人表示，此收费标准是参考该小区车库车位售价、周边其它小区停车费等因素制定的。发改部门表示，小区停车费实行市场调节价。11月下旬，龙湾国际小区一张停车费标准表被广泛转发，引起市民关注。表上显示，车库车位每月租金500元（不含车辆保管、保险费），车位管理费另外收取每月30元。此外，来访汽车2小时内超过1小时收5元/次，以此类推，封顶30元。“太离谱了。”对于此停车收费标准，该小区二期一住户蓝女士如此说道，并表示，他们购房时与开发商所签合同约定每月停车费仅为200多元，如今开发商定制此收费标准，未与广大业主有过商量。有市民表示，此标准与大埔县城人均收入不相匹配，甚至有市民调侃，较高的临停收费“吓退”想来拜访的亲戚朋友。为什么要把车位租金定得如此高呢？龙湾国际小区开发商相关负责人刘先生表示，小区停车费实行市场调节价，之所以定这个价，是考虑到小区车库车位售价、回报率、周边小区定价等因素。“我们小区车位单价在12~16万元。相对于买车位，500元的租金是不算高的。”刘先生说道。记者了解到，除了龙湾国际，大埔县城也有不少新建小区车位售价在十多万元，且停车租金在四五百元。记者咨询市发改局相关科室得知，根据相关规定，住宅小区停车保管服务收费实行市场调节价，具体收费标准由物业服务企业、停车服务企业等停车场经营者与业主或使用人通过合同或其他方式约定。若开发商无序上涨停车费，能否有效约束呢？发改部门回应，可向价格监督部门反映。广东立政律师事务所主任、梅州日报社法律顾问曾浩然律师认为，如果是小区业主共有的公共停车位，车位租金的定价应该由业主委员会决定；若是开发商的权属车位，租金收取标准，由开发商根据经营成本、市场环境等自主制定，属于市场调节价范畴，并非政府指导价和政府定价。相关车位租金标准，业主委员会可出面与开发商或物业公司进一步协商。
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